県外に住んでいると、実家の管理は想像以上に大変です
鹿児島市で相続や空き家のご相談を受けていると、
「実家は鹿児島市にあるけれど、私は県外に住んでいます。」
「帰省するたびに実家の管理をしています。」
というご相談を多くいただきます。
仕事や家庭の都合で県外に住んでいる方にとって、
相続した実家の管理は決して簡単なことではありません。
最初は「何とかなる」と思っていても、
年月が経つにつれて負担が大きくなるケースも少なくありません。
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県外から鹿児島市内の実家を管理する場合、新幹線や飛行機などの移動コストに加え、定期的な庭木の剪定や台風後の点検など継続的な負担が生じます。放置期間が長引くと建物の劣化が進み資産価値が低下するため、遠方に住んでいるからこそ、早めに手放すか活用するか等の「方向性の整理」を行うことが重要です。
帰省のたびに交通費と時間がかかる
県外相続で最も大きな負担の一つが、
帰省にかかる時間と交通費です。
例えば、
・飛行機や新幹線の交通費
・宿泊費
・移動時間
など、
実家へ行くだけでも大きな負担になることがあります。
さらに、
限られた帰省期間の中で、
実家の片付けや手続きまで行うのは簡単ではありません。
草刈りや建物の管理も続いていきます
空き家は、
誰も住んでいなくても管理が必要です。
例えば、
・庭の草刈り
・郵便物の確認
・室内の換気
・雨漏りや設備の点検
など、
定期的な管理を行わなければ、
建物の劣化が進む可能性があります。
鹿児島市は、
台風や湿気の影響を受けやすい地域でもあります。
そのため、
長期間管理ができないと、
建物の傷みが進んでしまうこともあります。
「帰省した時にやろう」が続いてしまう
県外に住んでいると、
「次に帰省した時に考えよう。」
という状況になりがちです。
しかし、
年に数回しか帰省できない場合は、
話し合いや手続きが思うように進まないこともあります。
気付けば、数年間そのままになっていた、
というケースも珍しくありません。
空き家は時間が経つほど負担が増えることも
空き家を所有している間は、
固定資産税や維持管理費などの負担が続きます。
さらに、
管理が十分にできない状態が続くと、
建物の劣化や庭木の繁茂など、
新たな問題が発生することもあります。
だからこそ、
「今すぐ売るかどうか」ではなく、
まずは今後どう活用するかを考え始めることが大切です。
一人で抱え込まず、早めに相談することも大切です
県外に住んでいると、現地の状況が分からず、
判断に迷うこともあるでしょう。
そのような時は、一人で悩み続けるのではなく、
地域の状況を知る専門家に相談することで、
今後の選択肢が見えてくることがあります。
売却だけでなく、
管理や活用なども含めて整理することで、
ご自身に合った方法を選びやすくなります。
鹿児島市でよくあるご相談
鹿児島市では、
・県外に住んでいて実家を管理できない
・帰省のたびに草刈りや掃除をしている
・相続した実家を今後どうするか決められない
というご相談をいただくことがあります。
特に、
相続した直後は大きな問題がなくても、
数年後に管理の負担が限界となり、
ご相談に来られるケースも少なくありません。
まとめ
県外で実家を相続すると、交通費や時間だけでなく、
空き家の管理という継続的な負担も発生します。
・帰省時しか動けない
・管理が難しい
・今後どうするか決められない
そんな状況であれば、
早めに現状を整理しておくことが大切です。
鹿児島市で相続した実家や空き家についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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