早く売りたい方へ
スピーディー＆
確実に売りたい方へ
なかざわ不動産の「買取」
サービスをご紹介purchase
「できるだけ早く売却したい」「誰にも知られずに不動産を手放したい」――そんな方に選ばれているのが、不動産会社による「買取」という方法です。
買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みで、仲介による一般市場での売却とは異なり、スピード感と確実性が最大の特徴です。
このページでは、仲介との違い、買取のメリット・注意点、そしてなかざわ不動産が提供する買取サービスの強みを詳しくご紹介します。
仲介と買取、どう違う？
不動産を売却する際、大きく分けて「仲介売却」と「買取」の2つの方法があります。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 仲介売却 | 不動産買取 | |
|---|---|---|
| 売却相手 | 一般の買主 | 不動産会社 |
| 価格 | 市場価格に近い | 市場価格より低め（6〜8割が目安） |
| 時間 | 数ヶ月かかることも | 最短数日〜数週間で完了 |
| 査定後の自由度 | 売主の判断で価格調整可能 | 査定額に納得すれば即決可 |
| トラブルリスク | 内見・価格交渉・契約トラブルあり | 手続きが簡素でリスク少 |
不動産買取はこんな方におすすめです
とにかく早く現金化したい方
相続や資産整理、離婚や転勤など、「〇月末までに現金が必要」といったケースに適しています。
建物が古く、内覧対応が難しい方
老朽化した空き家やリフォームが必要な物件は、買主がつきにくく仲介での売却が長期化しがちです。買取なら現況のままでOKです。
周囲に知られずに売却したい方
「ご近所に知られたくない」「広告掲載を避けたい」という場合も、当社との直接取引によりプライバシーを守りながら売却可能です。
残置物や境界などに課題がある方
片付けや測量などが済んでいなくても、不動産会社が引き取って対応するため、売主様の負担が最小限です。
なかざわ不動産の｢買取｣ が選ばれる理由
建材商社70年の経験に基づく物件目利き力
1946年創業の株式会社中澤グループの一員として、建物･土地の活用価値を的確に判断。古家付き土地や工場跡地など、他社が避けるような物件でも柔軟に対応します。
鹿児島市全域に対応した地域密着体制
エリア特性･需要･再販ルートを熟知しているため、スピーディーかつ適正価格での買取を実現します。
査定から契約･引渡しまで最短数日対応
「急ぎで資金化したい」「今月中に契約したい」といったご要望にも、現地調査→査定→条件提示→契約→引渡しまでワンストップでご対応可能です。
リフォーム･建替えも含めた幅広い提案力
グループ内に建築部門を有しているため、物件の活用可能性を最大限に見極めた査定価格を提示できます。
よくあるご相談例
- 相続した実家が空き家のまま放置されている
- 古くて売れないと思っていたが、すぐに売れて驚いた
- 他社では査定すら断られたが、なかざわ不動産では対応してくれた
- 引越しに間に合わせたくて相談したら、1週間で契約できた
このように、スピード・柔軟性・安心感を重視される方に、買取はぴったりの選択肢です。
「高く売りたい」なら仲介、
「早く確実に」なら買取を
不動産売却では、「高値売却」か「スピード重視」かによって最適な方法が異なります。
なかざわ不動産では、どちらか一方を無理に勧めることなく、お客様の状況やご希望に応じた最善の方法をご提案します。
「高く売れそうな物件だけど、時間がない」
「再建築不可の土地だけど売れる？」
――どんなお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産買取の流れ（なかざわ不動産の場合）
- お問い合わせ・ヒアリング（無料）
- 現地調査・資料確認（無料）
- 買取価格のご提示（即日〜2営業日以内）（無料）
- ご契約手続き
- 代金お支払い・引渡し
※ご相談から最短1週間以内の引渡しも可能です。
